历史上今天的“汉正街”折射市场变迁

武汉百科 百科 2017-11-15 17:15:53 2854
摘要:汉正街是一条历史悠久的街。位于武汉市硚口区,汉口的繁华地带,它的存在为武汉的历史添上了浓墨重彩的一笔,过去的汉正街则把握着武汉早期商业的命脉。汉正街正在进行改造升级工程,全面建设汉正街国际金融服务中心,开发汉正街购物主题公园项目,建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”等。

汉正街是一条历史悠久的街。位于武汉市硚口区,汉口的繁华地带,它的存在为武汉的历史添上了浓墨重彩的一笔,过去的汉正街则把握着武汉早期商业的命脉。汉正街正在进行改造升级工程,全面建设汉正街国际金融服务中心,开发汉正街购物主题公园项目,建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”等。

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发展历史

20世纪初,随着汉口开埠,租界设立与铁路的开通,汉口商业中心逐渐下移至长江岸边。汉正街则演变成小商品市场。1979年,汉正街恢复小商品批发市场,首批摆摊经营的待业青年和社会无业人员100余名,1989年起,汉正街市场销售额突破7亿元,1990年起,国家、个体共同筹资数千万元,兴建与改建数处交易大楼,使汉正街的交通和环境大为改观。汉正街全景模型汉正街市场西段以粮、油、棉、什业居多,东段以药材、参燕、金 银、票号、典当为主,中段最为繁荣,密布百货、布匹、山珍、海味、纸张等大小商铺。清同治三年(1864年),汉阳郡守钟谦钧等修筑汉口堡,沿堡辟出玉带、居仁、由义、循礼、大智、通济等八座堡门,外有深壕环绕,桥梁相连,既便于布防守卫,又可抵御洪水。清道光14年修建的保寿石乔现仍存原处,它是石乔口之为"石乔口",而非"桥口"的唯一历史见证。

17世纪初,汉正街不过几百米长,商业的复兴与繁荣推动了市场与街道的拓展。其时,汉正街杨家河至五彩巷之间有河街,大通巷以下有后街,升基巷以下有夹街,夹街以下至集家嘴之间又有小夹街。众多小街小巷以汉正街为主脉,纵横连接,组成了新兴的汉口沿河商业区。据清道光年间统计,这片形如卧帚的商业闹市,称之为街的有32条,巷有64条。汉水码头水运的繁荣带动了武昌、汉阳港埠随之兴旺,汉正街的商贸市场由码头发展到河街,又由河街发展到正街,推动武汉市场向纵深发展。

地理交通

具有500多年历史的汉正街坐落在白云黄鹤的故乡、长江和汉水交汇处,是镶嵌在华中腹地上的一颗璀璨的市场明珠。汉正街市场东起江汉区的三民路、集家嘴,西到硚口区的武胜路,南临汉口沿河大道(集家嘴以西为沿河大道,集家嘴以东为沿江大道),北至中山大道,由汉正街、多福路、大夹街、长堤街、新安街、宝庆街、三曙街、永宁巷、万安巷、等78条街巷组成,占地2.56平方公里,含有6个街道办事处的行政区划。市场内已建成服装、皮具箱包、家用电器、鞋类、陶瓷、布匹、小百货、塑料、工艺品、副食品等10大专业市场,营业面积共计60多万平方米,经营商品6万作余种,市场从业人员10万余人,客货运输站22个,拥有276条线路,对开500多班次,日均吞吐货物400余吨,个体经营户13200户,市场日均人流量16万人次,旺季可达20万人次。

汉正街作为武汉早期的商业中心,为武汉的发展添上了浓墨重彩的一笔。现在在武汉已有了东汉正街、西汉正街。汉正街的改造升级工程,汉正街购物主题公园项目,跨江摩天轮“汉江之眼”等都为汉正街增添了新的风景。2011年3月15日,武汉市委引导汉正街市场整体搬迁至黄陂区汉口北市场。

交通信息

武汉市内乘坐公交24路、24路通宵、408路、503路、523路、608路、727路、电车1路、电车2路到中山大道地铁汉正街站下;地铁1号线到利济北路站下沿利济北路往南走可到,地铁6号线到汉正街站可到。

今日景象

一幅描绘北宋时期汴河边万头攒动赶大集的《清明上河图》,至今仍为人津津乐道,殊不知,今日汉正街景象天天如此,面积达1.67平方公里的汉正街市场,密密麻麻地纵横着上河街、下河街、大夹街、小夹街等近百条街巷。街巷两旁,每天10余万操不同方言的打货人在其间自由流动,他们在横街纵巷间来往穿梭,交织出一幅五彩缤纷的上河图。

操各种方言的不独打货人。汉正街上活跃着一批浙商:卖针织制品的温州人,卖塑料制品的台州人,卖服装辅料的义乌人;卖鞋帽市场的福建人、箱包市场的湖南人、布匹市场的河南人也把生意做得红红火火。除此之外,武汉城市圈中的大冶、鄂州、应城、大悟、潜江等市县的生意人也操着各个不同的方言在市场上买进卖出,迎进送出。在汉正街,粤语、闽声、湘音、川韵随处可听,而越剧、秦腔、黄梅戏、河南梆子的唱段也没准什么时候就从哪个人的口中哼出。这些商户除了在生意上暗暗较劲,还尽情展示各自方言和地域文化的魅力。

2011年8月15日汉正街周边地区正式实行交通管制。汉正街也将全面整治,整体搬迁,彻底改造,照初步规划,汉正街地区完成搬迁改造后,改变“现场、现货、现金”的传统交易模式,提升商业业态,建设集休闲旅游、电子商务、贸易流通、文化会展等功能于一体的世界级滨水商贸旅游区(TBD)。重建后的汉正街将不再具备批发市场的流通模式,而是一种电子交易高端的零售业态。而汉正街中原有商铺,将搬迁至汉口北。

前店后厂

20世纪80年代汉正街前店后厂的格局,造就了众多的百万富翁。太和,莱茨,雅琪,你一定不会陌生吧。这些企业能有今天的成就,在很大程度上也得益于他们当年在汉正街的艰苦奋斗。尤其是电视剧《汉正街》在全国播放之后,这条街更是以其每天16万人次的人流量,成为众多商家关注的焦点。它的成功,不仅吸引了众多的本地人和外地人,也受到了国际社会广泛关注,就连联合国货币基金组织的考察团,也为它的繁荣和由此展现的中国农村市场的巨大潜力而惊叹不已。

如今的汉正街已经不再局限于沿河大道的老地方,它早已成为一个品牌,派生出像西汉正街建材市场这样一系列的专业市场。汉正街市场的批发业,必将和武汉传统的零售业一起,成为21世纪武汉商业腾飞的翅膀。

品牌服饰

汉正街品牌服饰批发广场,位处汉正街中心黄金地带,在原有六大成熟服装批发市场上重建而成。东起九如巷,南居大夹街,西临多福路,北接长堤街,为汉正街商圈的核心,是汉正街经济发展的标志性地块,占据其60%的经济份额,交通便利,客流量巨大,是商家必争之地。

汉正街品牌服饰批发广场占地面积103亩,一期工程建筑面积逾10万m2,总建筑面积近30万m2。近3000家品牌商户入驻,荟萃精品男女装、童装、休闲装。国内外服饰百强风云集会,完善的服饰产业链,引领中部服饰面向全国走向世界。

超前的硬件设施预设了未来美好愿景。在汉正街最具商气的黄金地带,汉正街品牌服饰批发广场以超大规模汇集了国内外近3000个品牌服饰。合理的商业布局,“宽、敞、亮”的购物空间,保证了专业的批发模式100年不落后。

先进的经营管理保证了市场永续发展。武汉大陆桥投资开发有限公司采取投资开发与经营管理为一体的项目运作模式,实行与商户互动管理、共同发展的经营理念。汉正街品牌服饰批发广场开业在即,为了方便商户装修进场,公司事无巨细都为其考虑周全。在“放水养鱼”的经营理念指导下,为商户提供一切商业和生活上的便利条件,用管理和服务为商户塑造良好的经营环境。

完善的市场配套让批发走向方便快捷。汉正街品牌服饰批发广场作为第6代服装批发市场的样板,将逐步拥有商务、物流、仓储、餐馆、娱乐休闲等完善的功能配套服务。在这里,让批发也像在大型百货商场购物一样悠闲便捷。

优质的品牌商户成为市场的核心动力。“精选合作伙伴,创造群聚效应”,是大陆桥的始终坚持的运营方针。这种联盟的形式不仅大大降低了厂家、商家在各地单打独斗开拓市场的成本,而且规模效应将为商户带来以往独立开拓新渠道所无法实现的经济效益。

电子商务平台

中国汉正街电子商务平台是由武汉市硚口区人民政府汉正街市场管理委员会联合中国电信,中国农业等国内国家银行共同打造的电子交易平台。汉正街电子商务平台是中国电信商务领航业务在华中地区最先进的电子商务平台,是汉正街市场唯一官方电子商务平台,该平台集电子商务,电话商务于一身,秉承领航电子商务,服务玩家客商的宗旨,有力推动汉正街市场向现代化,国际化,信息化商贸区迈进。

汉正街电子商务平台采用全国首创的电脑,电话相结合的电子商务服务模式,集成电话网,互联网技术与一身,双网合一。用户可以使用任何一种方式就可完成订单,和付款的全过程,平台上电子自动交易,人工受理交易和电子支付一体化功能,大大降低用户使用门槛,为买卖双方提供快捷便利的电子商务模式。具有以下优点:

1、可靠的信誉保障;

2、超值的银行服务;

3、新颖的服务模式;

4、免费的加盟服务;

5、超强的推广模式。

购物主题公园

武汉汉正街购物主题公园项目是武汉市十二五规划的重点项目,该项目位于武汉市内环核心,是武汉最具历史的商贸批发聚集地。工程总建筑面积约为250.46万平方米,工程东起友谊南路,西至汉正街多福路,南临沿河大道,北抵汉正街,是集住宅、商业、写字楼、酒店式公寓、五星级酒店及学校于一体的多元化城市综合性工程。该工程建成后,将是国内一流的商贸、旅游、居住、休闲娱乐为一体的多元化城市综合体,成为武汉市汉口商业中心标志性工程。

日前,中国建筑工程总公司与福建利嘉实业集团有限公司签订了武汉汉正街购物主题公园项目施工合同,合同总造价为105亿。

汉正街购物主题公园项目是武汉市“十二五”规划的重点项目。工程集住宅、商业、写字楼、酒店式公寓、五星及酒店及学校于一体,建成后,有望成为武汉市汉口商业中心标志性工程。

总造价翻一倍达105亿元

这一造价较此前50亿元的计划提高了一倍。项目建筑面积也成倍增长,达到250.46万平方米。

2009年6月,硚口区政府与福建利嘉实业集团在港签约,当时利嘉计划斥资逾50亿元投入汉正街东片综合改造项目。根据当时双方的协议,该项目总用地面积242亩,总建筑面积约110万平方米,将兴建高品质的滨水项目和地标建筑,同时构建立体交通网络,开发地下商业广场。

项目东起友谊南路,西至多福路,南临沿河大道,北抵汉正街。建成后,将是国内一流的集商贸、旅游、居住、休闲娱乐于一体的多元化城市综合体,成为武汉市汉口商业中心标志性工程。

“四区”各有特色

汉正街购物主题公园项目是汉正街改造升级工程的一部分。根据2010年6月出台的《汉正街整体改造规划基本构想》,硚口区拟引资200亿对汉正街进行全面改造,目标是打造“现代化、多功能、复合型的商贸商务旅游区”。

规划中的汉正街将以多福路为纵轴,以三曙街和大夹街为横轴,连同汉江滨水一线,形成“一轴四区一线”的空间格局。其中,汉正街东北片规划为服装展示区,东南片为会展商务区,整个东片由福建利嘉实业集团投资进行综合改造。

此外,多福路第一大道定位为特色商业旅游街,具有购物观光、文化旅游、休闲娱乐功能。汉江北岸沿线是滨水商务区,企业总部、品牌总经销、总代理商将云集于此。汉正街西南片为小商品展销区,汉正街西北片区为综合配套服务区,拟通过建设标志性建筑,为购物旅游者提供休闲、娱乐、住宿等配套服务。

文化旅游

汉正街文化旅游商务区项目于2012年正式启动。未来,以汉正街为核心,总长11.6公里的汉江两岸将打造“汉江十景”,其中包括建设世界上最高的跨江摩天轮“汉江之眼”。

规划建立的汉正街文化旅游商务区地处武汉两江交汇、三镇鼎立的核心。该项目以汉正街地区为核心,东起南岸嘴,西至古田桥,北连中山大道,南接京广铁路线,全长11.6公里,总面积10余平方公里。

根据规划,汉正街文化旅游商务区将打造10个特色景区,串联汉江两岸沿线。每个景区体现一个文化主题,包含一处核心景点和配套开发,统称“汉江十景。分别为:长江之心、汉正天街、洗马古道、高山琴韵、崇仁坊里、月影流醉、汉阳造1898、双子溢彩、流水人家、汉江之眼。

其中,最吸引人的便是长江之心及汉江之眼。据介绍,长江之心位于武汉南岸嘴,规划总用地面积约410亩,将建成集公共文化、展览、餐饮于一体的城市客厅,凸显武汉两江交汇、三镇鼎立的地域文化。

“汉江之眼”初步选址于知音桥上游,是一座跨江而造的超级摩天轮,形似伦敦泰晤士河畔“伦敦眼”。规划高度超过200米,建设工期为5年,届时将成为汉正街文化旅游商务区重要地标。建成后,民众可登上摩天轮,临风瞰江,一览汉江、长江两岸美景。

迁至汉口北

汉正街地区是武汉市最大的旧城区,人口密度达每平方公里近10万人,业态落后、人口稠密、商居混杂、交通拥堵、市容脏乱、火灾频发。2011年3月15日,武汉市委市政府作出重大决策汉正街市场整体搬迁改造,引导汉正街市场整体搬迁至黄陂区汉口北市场,成为“新汉正街”。

自2011年武汉市正式实施汉正街整体搬迁改造以来,汉正街地区已全面实施禁货;关闭市场23个;与其对接的汉口北市场已建成市场面积300余万平方米及配套设施;市场搬迁和收储工作加快推进,现已完成拆迁3000余户。汉口北国际商品交易中心陆续建成300万平方米的鞋业皮具城、品牌黄陂服装城等近20个大市场,其中,包括义乌饰品、海宁皮革、桐乡毛衫等中国知名原产地市场。 汉口北国际商品交易中心项目总投资100亿元,总规划面积800万平方米,充分借鉴国际国内大型商贸市场的先进规划理念和建筑设计风格,构筑集鞋业、小商品、皮具箱包、酒店用品、五金机电、服装、家纺、日化用品、儿童用品、汽车等十大专业批发市场为核心的国际化交易市场。项目连续四年被写入湖北省《政府工作报告》及“十二五规划”,被武汉市委市政府确为汉正街整体外迁转移的主要承接地。

在经过最初期的观望后,汉正街7000多名商户整体转移,商户营业额年年创新高。2012年,市场总交易额约150亿元。 其中,酒店用品城百万大单不断,已成为华中规模最大、成交最旺盛的酒店用品市场。同时,品牌服装城正打造为中国影响力最强大的服装集散中心之一。

在滚滚财气带动下。2012年,卓尔开建1000亩汉口北配套工业园,拟吸纳800家消费品加工企业入驻;扩大汉口北担保公司融资规模至10亿元,服务300多家中小商贸企业;投入5亿元资金,支持建设商旅酒店及交通等交易配套设施;联合新华社推出新华卓尔汉口北指数,成为内陆商品市场风向标。汉口北15大专业市场投入运营,总计1.2万名商户开门营业,成为湖北及中西部消费品市场形成较强辐射力的新兴消费品交易平台。 初步估计,按每家商户聘用的员工及拉动物流等环节用人测算,汉口北已带来了10万人流,每日进出。 


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